Botafogo é um bairro-tendência, com novidades toda semana.
Um bairro que se renova mantendo sua característica intimista: aqui, faz-se tudo a pé. Quem mora em Botafogo vive e sente o bairro com intensidade.
Botafogo é descolado: tem padarias artesanais, feiras orgânicas, comércio variado. Tem estúdios de música, escolas de dança e de gastronomia. Tem ótimos colégios e academias. Tem bistrôs, bares e restaurantes pra todos os gostos e bolsos.
Botafogo é conectado com seu passado tradicional e com o presente e o futuro das novas gerações e suas novas ocupações. É conectado também com toda a cidade, perto do Aterro e do Rebouças.
Só tem uma coisa que Botafogo já deixou de ser há muito tempo: um bairro de passagem. Botafogo, hoje, é lugar de chegar e ficar.
Uma rua charmosa, com
vista para o verde e com
tudo que você precisa
ao redor.
Pensado para dar a sensação de fluidez e pertencimento: o Nurban tem ambientes integrados para você se sentir em casa dentro e fora do seu apartamento.
Apartamentos de 3 suítes com
2 vagas de 109 m² a 125 m² e
coberturas duplex de 225 m² a 247 m² com 2 vagas.
Lazer completo.
• Salão Gourmet com mesa de jogos e coworking integrado interno e ao ar livre.
• Salão de Festas com terraço e área de churrasqueira integrada, que podem ser utilizados em conjunto ou separadamente.
• Fitness com área ao ar livre.
• Brinquedoteca com playground externo.
• Piscina com raia e deck molhado. Piscina infantil separada, com solário.
• Bicicletários com calibrador e tomada para recarga de bicicleta elétrica.1
• Pet Place com local para banho dos pets.
• Infraestrutura de 13 pontos para futura instalação de equipamento de recarga elétrica para carros elétricos.2
• Acessibilidade em todos os ambientes.
• Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split no Lobby, Salão Gourmet, Salão de Festas, Fitness e Brinquedoteca.
• Áreas de lazer integradas.
• Fechadura inteligente no Lobby e portas de acesso das unidades privativas.
• Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres, com sistema de TAG.
• Antecâmara de segurança no acesso de pedestres.
• Sistema para controle de acesso de veículos e pedestres.
• Monitoramento 24h através de câmeras digitais nos acessos.
• Infraestrutura para monitoramento através de câmeras digitais nas áreas comuns.
• Wi-fi nas áreas de convivência.1
• Áreas condominiais com controle de acesso: Fitness, Copa do Salão de Festas e Salão Gourmet.
• Detecção de incêndio em áreas estratégicas, conforme projeto aprovado no Corpo de Bombeiros.
• Monitoramento de bombas e motores, alertando sobre falhas no funcionamento.
• Fachada revestida em tijolinhos e painéis metálicos (nas áreas técnicas), proporcionando menor custo de manutenção.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem.
• Lixeiras seletivas na área comum.
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.
1. Todas as perspectivas, plantas, fotos e imagens contidas neste material publicitário são meramente ilustrativas, seus elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. 2. As unidades privativas e áreas comuns do projeto serão entregues obedecendo ao projeto executivo e conforme as especificações constantes do Memorial Descritivo, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento, e este poderá sofrer alteração sem aviso prévio em função de posturas municipais, legais e concessionárias. 3. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material descritas neste Memorial Descritivo, por similar de mesma qualidade, sempre que encontrar dificuldades em sua aquisição, a fim de evitar atraso em seu cronograma. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade. 4. A decoração, iluminação, equipamentos e mobiliário das unidades privativas são apenas sugestões, não fazendo parte integrante da unidade. 5. Os equipamentos, mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas) constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio, não sendo entregues os utensílios, adornos e acessórios eventualmente previstos nas imagens. A incorporadora não se responsabiliza por elementos decorativos representados nas ilustrações artísticas. 6. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas, conforme especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, representam artisticamente a fase adulta das espécies, que será atingida ao longo do tempo. 7. As imagens, ilustrações, plantas humanizadas, maquetes e tour virtual referentes ao empreendimento apresentados no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são meramente ilustrativos, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas, ou do atendimento a postulados legais. 8. As vistas apresentadas nas imagens são meramente ilustrativas, podendo não retratar a realidade do local do empreendimento. 9. As unidades serão entregues com esquadrias entre os ambientes abertos e fechados, conforme projeto aprovado na Prefeitura Municipal e Corpo de Bombeiros. 10. Na planta tipo, o layout seguirá o disposto neste material como planta padrão, todavia serão oferecidas durante a construção da obra outras opções de planta preestabelecidas, em contratação através do My Choice. 11. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto as eventualmente oferecidas pela incorporadora. 12. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno. 13. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes da planta padrão do empreendimento, no que diz respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para informações sobre os acabamentos padrão do empreendimento, consultar Memorial Descritivo. 14. As áreas de lazer, vias, vagas e circulações do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, concessionárias e condições do local. 15. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias. 16. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. 17. As informações contidas em todo material publicitário veiculado são meramente ilustrativas, não se configurando como parte de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem aviso prévio. 18. Engenheiro Responsável: Raphael Monnerat Leite Maia, CREA/RJ 20101437. 19. Arquiteto do Projeto Legal: Fernando José B. da Costa Junior, CAU/BR A52845-5. 20. A incorporação imobiliária do empreendimento foi registrada em 09/06/2022, sob o R-4 da matrícula no 70546 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.